Nel condominio di una metropoli senza nome s'intrecciano le storie e le casualità quotidiane degli incontri e delle relazioni che legano persone che vivono sotto un tetto comune. Ma il condominio non è un edificio normale... c'è un coniglio bianco, che controlla e osserva: le persone non lo vedono e lui attraversa i muri, ascolta, ci conduce nella vita privata di ogni appartamento. Il coniglio è il servitore del "Grande Buio", una creatura enorme e oscura che vive in cantina. Lui conosce e assorbe l'energia straordinaria prodotta nel palazzo dalle 50 persone che sognano contemporaneamente. Conosce la storia di tutti quelli che sono passati di lì, si alimenta delle loro gioie e delle paure, di tutte le loro emozioni..